Глава ЦБ отметила, что рыночная ипотека постепенно оживает

Москва. 30 октября. INTERFAX.RU - Рыночная ипотека в России медленно, но оживает, заявила в Госдуме председатель Банка России Эльвира Набиуллина, когда ее спросили о доступности рыночной ипотеки для граждан.

"Мы ожидаем, что к нейтральной ставке действительно придем в 2027 году, когда рыночная ипотека будет еще более доступна. Но не обязательно ждать до 2027 года. Мы видим уже сейчас: вот мы постепенно снижаем ключевую ставку, и постепенно, медленно, но рыночная ипотека оживает", - сказала она.

По ее словам, для доступности рыночных программ и умеренных ставок по ним нужно устойчиво снизить инфляцию.

"И что еще очень важно - попытки подогреть рынок ипотеки безадресными льготными программами приводят к обратному эффекту. Нам же нужна не столько доступность ипотеки, хотя она важна, нам нужна доступность жилья. А когда у нас цены на жилье выросли в два раза, какая бы ставка ни была, вы за квадратные метры платите больше, это не означает большую доступность жилья", - подчеркнула глава ЦБ.

Набиуллина отметила, что после того, как льготные ипотечные программы стали более адресными, темпы роста цен на строящееся жилье снизились.

"И если раньше они сильно опережали общую инфляцию и реальный рост доходов, то сейчас они даже чуть ниже инфляции (...). Нам эту тенденцию надо закрепить, потому что реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров", - заключила она.

24 октября ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5% годовых. Ставка снижается уже по итогам четырех заседаний ЦБ подряд.

"Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий", - говорилось в заявлении ЦБ.

В следующий раз совет директоров ЦБ рассмотрит вопрос о ставке 19 декабря 2025 года.