В Минстрое допустили доработку закона об ИЖС с применением эскроу-счетов

Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU - Закон о внедрении системы счетов эскроу при возведении частных жилых домов по договорам строительного подряда может быть доработан по ряду позиций, заявила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко на форуме "ДОМ.РФ" "Свой дом: новая реальность частного жилья".

"Сейчас у нас с вами есть закон, который действительно будет, наверное, дорабатываться по ряду позиций. Это закон, который регулирует строительство ИЖС с эскроу. И второй момент - это законопроект, который позволит сейчас нам организовать управление малоэтажными жилыми комплексами", - сказала она.

Она напомнила о подготовке ко второму чтению законопроекта о коттеджных поселках. По словам Корниенко, он позволит урегулировать вопрос, актуальный в отношении тех индивидуальных жилых домов, которые были построены ранее, когда возникали вопросы с общим имуществом в таких поселках (в частности, с оплатой его содержания).

"В конце концов у нас с вами появится понятие, что же такое коттеджный поселок, которое на сегодняшний момент отсутствует в действующем законодательстве. Вот ближайшие направления регулирования. И мы надеемся, что уточнение правового регулирования как раз снимет все эти сложные моменты правоприменения, которые сейчас возникают по ряду вопросов", - заключила представитель Минстроя.

Федеральный закон о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда вступил в силу 1 марта 2025 года. Теперь подрядные организации обязаны раскрывать информацию о своем бизнесе, количестве заключенных и расторгнутых договоров, их параметрах, в том числе сроках и своевременности выполнения на строим.дом.рф. Также для подрядчиков, использующих счета эскроу, отменен НДС.

Осенью прошлого года Минстрой уже допускал усовершенствование закона.

"Конечно, нам надо будет еще посмотреть то, как усовершенствовать этот закон. Понятно, что мы сделали все, чтобы запустить, но вспомните, то же самое было с проектным финансированием и эскроу на многоквартирное жилищное строительство, когда мы донастраивали механизм просто потому, что это необходимо было делать тогда, когда мы поняли, что мы не все предусмотрели", - говорил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на ВЭФ-2024.

Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов отмечал, что изменения в закон об использовании счетов эскроу в ИЖС обеспечат баланс интересов участников рынка.