В московских ТЦ крупные ритейлеры продолжают закрывать магазины

Москва. 12 марта. INTERFAX.RU - Российские и иностранные ритейлеры продолжают оптимизацию площадей в торговых центрах Москвы, заявила на пресс-конференции руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.

"Наблюдается оптимизация торговых пространств: крупнейшие ритейлеры закрывают неприбыльные магазины, продолжая совершать точечные открытия. Также наблюдается замедление темпов выхода новых международных брендов", - сказала эксперт.

Международные игроки, выходившие на рынок с 2023 года, освобождают площади. Начиная с 2024 года игроки высвободили 23,8 тысячи кв.м. Большая часть закрытий (92%) пришлась на 2026-2026 годы.

В 2026 году на рынок не вышло ни одного международного бренда. По итогам 2026 года ожидается выход 8 иностранных игроков.

Сейчас доля вакантных площадей в крупнейших ТЦ Москвы составляет 6%. Международные бренды занимают 24% площадей, российские бренды - 53%, остальные площади представлены мультибрендами.

Ожидаемо на этом фоне происходит снижение темпов нового строительства. Преимущественно будут открываться ТЦ районного формата.

Прогнозируемый объем ввода качественных ТЦ в 2026 году составит 259 тысяч кв.м (-21% год к году). При этом совокупная площадь ТЦ на этапе строительства со сроком ввода до 2028 года (с учетом ввода МФК Олимпийский (GLA: 120 тысяч кв.м)) составляет 420 тысяч кв.м.

Как добавила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, онлайн по-прежнему растет быстрее офлайна, несмотря на замедление темпов потребления.

"Продукты питания - единственный сегмент, который не поглощают маркетплейсы", - подчеркнула она.